Was ist eigentlich ein Energieausweis, und warum ist er wichtig?
🔍 Der Energieausweis erklärt:
Der Energieausweis gibt klare Auskunft über den Energieverbrauch eines Gebäudes. Dabei gibt es zwei Varianten:
1️⃣ Bedarfsausweis:
Dieser basiert auf den baulichen Eigenschaften des Gebäudes, wie Bauweise, Dämmung und Heiztechnik. Besonders bei älteren Gebäuden ist er Pflicht. Da er auf Berechnungen basiert, ist er sehr präzise und zeigt den theoretischen Energiebedarf.
2️⃣ Verbrauchsausweis:
Hier stehen die tatsächlichen Verbrauchsdaten im Fokus. Diese Variante wird häufig für jüngere, bestehende Gebäude genutzt.
💡 Warum ist ein Energieausweis wichtig?
🔍 Transparenz: Potenzielle Käufer oder Mieter erhalten Einblick in die zu erwartenden Energiekosten.
⚙️ Optimierung: Eigentümer können gezielte Maßnahmen zur Energieeinsparung identifizieren.
✅ Pflicht: Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben. Die Grundlage hierfür bildet das Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Die wichtigsten Regelungen lauten:
- Vorlagepflicht bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung
- Gemäß § 80 Abs. 1 GEG ist ein gültiger Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
- Pflicht zur Aushändigung des Energieausweises
- Nach § 80 Abs. 2 GEG muss der Energieausweis bei Vertragsabschluss unaufgefordert übergeben werden.
- Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
- Gemäß § 87 GEG müssen bestimmte Angaben aus dem Energieausweis in Immobilienanzeigen enthalten sein, wie z. B. die Energieeffizienzklasse, der Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch und die Art des Ausweises.
- Bereitstellungspflicht bei Besichtigungen
- Nach § 80 Abs. 4 GEG ist der Energieausweis spätestens bei einer Besichtigung unaufgefordert vorzulegen.
- Pflicht zum Bedarfsausweis bei Neubauten oder umfangreichen Sanierungen
- Gemäß § 82 Abs. 1 GEG ist bei Neubauten oder umfassend sanierten Gebäuden zwingend ein Bedarfsausweis erforderlich.
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