Leistungsphasen nach HOAI
Unsere Leistungen von der Planung bis zur Fertigstellung
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) bildet die Grundlage für eine strukturierte Planung und Umsetzung von Bauprojekten. Die neun HOAI Leistungsphasen definieren den gesamten Planungs- und Bauprozess – von der ersten Idee bis zur abschließenden HOAI Projektsteuerung. Wir begleiten Sie durch alle HOAI Leistungsphasen, um eine effiziente, nachhaltige und wirtschaftliche Umsetzung Ihres Bauvorhabens sicherzustellen.
Dabei berücksichtigen wir essenzielle Aspekte wie Sanierung, Brandschutz, Außenanlage und die technische Gebäudeausrüstung (Kostengruppe 400).
1. Grundlagenermittlung
In der ersten HOAI Leistungsphase analysieren wir Ihre Anforderungen, identifizieren Potenziale zur energetischen Optimierung und prüfen den Rahmen für eine nachhaltige Architektur. Besondere Beachtung findet hierbei der Brandschutz, um spätere Anpassungen oder zusätzliche Bauleistungen zu vermeiden.
2. Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
Nach der Grundlagenermittlung entwickeln wir erste Konzepte und erstellen Vorentwürfe. Eine fundierte Kostenanalyse und erste Fördermittelberatung sorgen für Planungssicherheit. Zudem werden mögliche Maßnahmen für Sanierung und energetische Optimierung geprüft, die sich positiv auf den Betrieb und die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes auswirken.
3. Entwurfsplanung
Die Entwurfsphase definiert das Projekt im Detail. Wir erstellen detaillierte Planungsunterlagen, die eine optimale Balance zwischen Ästhetik, Funktionalität und Energieeffizienz gewährleisten. Hierbei berücksichtigen wir auch technische Anforderungen aus der Kostengruppe 400 (Technische Anlagen wie Elektro-, Lüftungs- und Heiztechnik).
4. Genehmigungsplanung
Damit Ihr Bauvorhaben alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt, erstellen und reichen wir Bauanträge ein. Neben der Berücksichtigung der HOAI-Richtlinien stehen auch der Brandschutz und energetische Standards im Fokus. Falls eine Sanierung geplant ist, prüfen wir die Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Fördermitteln.
5. Ausführungsplanung
In dieser Phase entstehen detaillierte Baupläne und technische Zeichnungen, die den reibungslosen Bauablauf sicherstellen. Die Anforderungen an Sanierung, Brandschutz, nachhaltige Materialien und technische Gebäudeausrüstung (Kostengruppe 400) werden dabei detailliert geplant und dokumentiert.
6. Vorbereitung der Vergabe
Für eine wirtschaftliche Umsetzung ist die Auswahl geeigneter Bauunternehmen und Materialien entscheidend. Wir erstellen Leistungsverzeichnisse, vergleichen Angebote und bereiten die Vergabe vor. Die Bauleistung wird nach qualitativen, nachhaltigen und wirtschaftlichen Kriterien geprüft.
7. Mitwirkung bei der Vergabe
Unsere Architekten und Ingenieure unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung und der Vergabe der Bauleistungen. Dabei achten wir darauf, dass alle Anforderungen an Brandschutz, Sanierung, nachhaltige Baustoffe und technische Anlagen der Kostengruppe 400 erfüllt werden.
8. Objektüberwachung (Bauleitung)
Während der Bauphase übernehmen wir die Bauleitung und stellen sicher, dass alle Arbeiten fachgerecht und nach den Vorgaben der HOAI ausgeführt werden. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Qualitätssicherung, dem Brandschutz, der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen und der technischen Gebäudeausstattung.
9. Objektbetreuung und Dokumentation (HOAI Leistungsphase 9)
Nach der Fertigstellung begleiten wir die Inbetriebnahme, kontrollieren die energetische Performance und stellen sicher, dass das Bauwerk langfristig effizient betrieben werden kann. In der HOAI Leistungsphase 9 dokumentieren wir alle Bauleistungen und begleiten eventuelle Optimierungen oder Nachjustierungen.
HOAI Projektsteuerung – Ihr Bauvorhaben in sicheren Händen
Unsere ganzheitliche HOAI Projektsteuerung sorgt für eine transparente, wirtschaftliche und nachhaltige Umsetzung Ihres Bauprojekts. Ob Sanierung, Neubau oder Umgestaltung der Außenanlage – wir übernehmen alle erforderlichen Schritte von der Planung bis zur finalen Fertigstellung und gewährleisten, dass Ihr Bauvorhaben termin- und budgetgerecht umgesetzt wird.
Möchten Sie mehr über unsere Leistungen in den HOAI Leistungsphasen erfahren? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!